在芬兰租房，您可能需要这份实操手册

 　　在芬兰，大多数人更喜欢住在他们购买的房产中。这意味着租赁住宿在该国并不常见，并且很难在芬兰找到任何这样的住房，即使在赫尔辛基和芬兰的其他主要城市，更不用说在该国宁静的偏远地区。在芬兰租房，您可能需要这份实操手册。

　　芬兰大多数空置房屋都属于私人业主或代理商，所以在芬兰很少有房子出租，相反，你将更有可能找到一个公寓。芬兰有一些可供出租的补贴住房。但是，很少有外籍人士可以使用，并且等待时间很长。

　　芬兰的大部分租金都没有家具，没有地毯，窗帘和灯具。但大部分客房都配有带烤箱和冰箱的厨房。虽然它们通常隔热良好，以防止寒冷，但芬兰的公寓加热成本高，体积小，因此不适合家庭使用。

　　在哪里可以找到芬兰的出租房?

　　鉴于在该国寻找租房物业有多难，建议那些打算到那里工作的人询问他们的雇主是否可以提供帮助。许多公司专门为前来芬兰工作的国际员工建造或购买自己的公寓。如果您无法通过雇主找到住房，请尝试报纸或互联网。虽然它们不是很全面，但芬兰的报纸经常在其周日版本中列出租赁住宿。

　　你可能有更多运气支付房地产经纪人帮助找到你的地方，因为许多人有一个很好的租赁地点数据库。

　　当地市政当局往往保留空置房屋的目录，所以也要与他们核对。

　　您可以通过与朋友，同事和邻居的互动找到一所房子。即使他们无法帮助，他们也许会认识一个可以的人。大多数交易都是通过口口相传而不是回应发布的广告。

　　Opiskelija-asunto网站提供英语，芬兰语，瑞典语，中文和俄语，方便学生在该国找到住宿。该网站提供了大量有关学生住宿选择的信息。

　　在芬兰租房多少钱?

　　由于芬兰20世纪90年代的租赁市场自由化，芬兰的租赁价格灵活而合理。然而，由于住房需求超过供应，租金上涨。您还可以为带家具的公寓支付更多费用。

　　租户最多支付三个月的租金作为保证金。如果任何未付租金或财产损坏，业主可以使用这笔钱进行租赁或维修。一旦承租人履行租约并搬出酒店，押金将予以退还。

　　尽管这些城市的住房价格昂贵，赫尔辛基和芬兰的其他主要城市往往很受外国人欢迎。

　　该地区目前的市场价格将决定您的租金，但实际金额需要您和业主协商。如有任何违规行为，芬兰法院可以进行干预。

　　租赁协议将说明租户必须支付多少租金。还将概述可能作出的任何调整条款。

　　芬兰租房的合同和权利

　　租户和业主均有义务签署书面租赁协议，具体说明如下：

　　•租户必须支付多少租金

　　•财产的状况

　　•租赁期限(固定期限或非固定期限)

　　•付款日期和方式

　　•任何调整条款

　　•保证金

　　•租赁期限

　　芬兰的所有租赁协议均为无限期或固定期限。固定期限协议约定双方约定的时间段，以书面形式说明。本协议只能在特殊情况下终止。任何一方均可终止无限租约。业主必须提前三至六个月通知租户，而租户可在30天内发出通知。

　　租户的责任

　　租户有责任在整个逗留期间支付租金。除非与业主另有约定，否则租金必须在每个月的第二个工作日之前支付。无论是由于疏忽还是故意伤害，承租人都要对财产造成的任何损害负责。如果有任何损坏，承租人应立即通知业主。

　　终止租赁协议

　　租户有权质疑业主终止租赁协议的决定，并可能申请最多三个月的租金。

　　在极少数情况下，如果租客在租赁协议终止后难以找到替代地点，芬兰法院可以取消或推迟终止协议。

　　在芬兰租房，如果未能按租赁协议规定支付租金，保证房东终止合同。如果法院认为连续四个月未能支付是严重罪行，则房东可以终止租约。

　　声明：本文图片来源于网络。

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