芬兰房产大解析，你不知道的特点

 　　作为北欧国家之一的芬兰，长久以来以其优美的环境与保护完好的自然景观而著称。在众多国家中，芬兰被视作一个理想而安全的房地产投资目的地。

　　芬兰的房地产项目受到德国、瑞典、英国和美国等海外投资者的青睐。山顶住宅(HilltopHouse)是一处秀丽宽敞的乡村住宅，位于安静的山顶地界，不过距离当地配套设施也很近。这里有美丽的乡村风景、欧洲的清新空气，怡人的自然环境，住在这里让人恍若置身人间天堂。

　　芬兰买房特点

　　1、最早发现的特点是，芬兰买房，新房少，旧房多。如果是二手的，已经算新的了，n手房是很普遍的。

　　2、我们目前大多是看80年代后的，70年代的也是看77，78，79年的。因为房子太老的话，意味着要做很多装修工作。但是据说，70年代的房子质量特别好，90年到95年造的房子是出了名的质量不佳。当然，总体说拉，芬兰的房子质量都不错，即使是四五十年的房子，除了室内需要装修，整体房子质量都还很好的。想象一下国内四五十年代房子的样子吧!

　　3、国内买房是说几室几厅几卫。现在比较流行的该是三室两厅和两室两厅吧。芬兰说几房，其实是包括客厅了。所以如果说3h，其实就是两室一厅的。我们现在看的是3h和4h的。然后最主要的是看有没有"+s"，是指桑拿。

　　4、芬兰的房子，讲的平方是指实用面积，而不是国内讲的建筑面积。

　　5、芬兰的房子，即使是全新的，刚造好的，也是装修好的。厨房和浴室都是可以直接用的，厨房还是直接带冰箱、洗衣机、洗碗机、抽油烟机、炉灶。房间基本都是带一些衣柜的，做在墙里的。所以直接拎包入住就行了。如果房子还没盖好，你提前定了房子的话，可以按照你的要求改变一些装修。当然如果不是买新房的话，都是装修好的了，不带家具，但厨房、浴室和房间的衣柜都是留着的。所以买房子的时候，就看不同房子的装修新旧程度和自己的需要决定是否需要反装修，要装修多少，买房子的时候都要把价钱考虑进去的。毛坯房是没有的，除非你自己买了地皮造。

　　6、装修房子的话，大多不会像国内一样，请装修公司设计加施工。这里人工太贵，人大概在30欧-70欧每小时，取决于工作的分类和质量程度。除了关系水电气的，是法律规定需要专人施工的，其他装修大多数人都会选择自己搞定。所以在买房的时候也要考虑这一点：自己是否愿意劳动?自己是能否劳动?不过芬兰男人大多劳动惯了，动手能力都不错，别说男的了，就是女的，刷个墙什么的都是小意思。就像芬兰买的所有家具一样，买回家都要自己搭积木一样一片片装的。现在觉得的，要是家里两个都是男主人，倒是挺省事。

　　7、买房都是贷款买的。想必即使家里有那么多现金的，也还是会选择贷款买房的。当然，如果在芬兰，家里有很多存款的话，肯定是超超超有钱的，一般有个几千欧到一两万欧的已经挺不错了。记得和一个芬兰朋友聊起过提前还贷的问题，对方大哥回答我，如果有钱多出来就去旅游好了，提前还贷干吗啊，可不能影响了咱生活质量啊!芬兰买房有一个好，没有首付，直接全部银行贷款，只要两人有固定收入，贷款是没问题的，当然根据收入情况，决定贷款数额。如果换房的话，就转贷呗，跟买车一样。怪不得每次去看房都有一堆人在看呢，5年到8年左右换房是很平常的事情。当然也有同事告诉我，有些人是无聊，看到邻居卖房，进去转转呗!

　　8、看房子基本都是星期天。网上会公布开放时间，就是大家那个时候都可以去看，房主是不会在的，中介会在。大多房子都是通过中介的。我们看到现在，碰到过一家私人的。其他时间想去看的话，就得跟中介另外约时间，主人也是不会在场的。大多房子的公开开放时间在45分钟到1个小时。所以我们这一个多月来，都是每周准备好一张清单，按着时间顺序一家家看。都在星期天也好，因为商店都是星期六开门，星期天休息。所以自然星期六就成了"血拼"日，星期天看房日。

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