在挪威购房

    挪威人的住房条件是很好的，一般挪威的家庭也很舍得在这上面投资，这也使得挪威的房地产市场自70年代的经济危机以 后，一直处于上扬的趋势。住宅的类型既有公寓，也有联排屋、双户别墅和独立别墅。

 

    就Bergen来讲，离购物中心不算太远的地方，一套套内使用面积60-70平米的公寓的价格，大约在200万挪威克朗左右，按照装修标准的不同、物业管理费的不同，价格也会有明显差别。在同一地段，一栋装修比较陈旧的房子可能一百七、八十万就买了，而装修比较好的，二百 二、三十万可能也买不着。

 

    公寓的物业管理费也有很大差别，通常来讲每月3000-4000克朗。物业费是付给物业管理委员会，一般包括房屋的墙面、屋 顶、窗户、阳台及室外道路等的维修和维护，也包括有线电视的费用和网络接入费用等，有的小区还包括集中供暖的费用; 业主委员会自然是由居住在小区的业主组成，要修建什么或者要增加物业费，都要业主委员会开会同意方可实行。

 

    在这里，无论是买房还是卖房，一般都是委托房地产商公开竞价的。因为市场成熟，也不用担心有欺诈现象，如果一旦被发现，是要承担法律责任的。既然委托房地产商，就是要付出代价的，当然这部分费用由卖房一方承担，一般为总价的3.6％；但对买方来说，买公寓只要缴几千克朗的document的费用，买house的话则要向政府交纳2.5％的费。所以从政策上来讲，政府鼓励年轻人购房。

  

    

因为经济危机的影响，挪威银行对房屋贷款也提高了要求: 通常买房者要能付房屋总价的15%，且贷款额不超过收入的3倍。现在房贷利率大约不到3.5%。

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