移民瑞典后如何租房？这里为您整理了一份租房指南

 　　尽管瑞典的薪水很高，但租金是居住在那里的人们的最大支出，尤其是在首都。期望大约薪水的30%用于租金。由于近三分之一的人口居住在出租房中，竞争可能会很激烈，并且众所周知许多人要等待数月甚至数年才能获得长期住所。这是一个复杂的市场，明显缺乏可用住房，而开发商无法创造更多负担得起的住房又增加了困难。移民瑞典后如何租房呢？这里为您整理了一份租房指南。

　　移民瑞典后如何租房？

　　在市中心外，同样的公寓价格在5212瑞典克朗左右。在斯德哥尔摩，一套一居室的公寓将花费13000瑞典克朗。至于水电费和费用，这取决于你的供应商和你现有的交易，但如果独自生活，这可以达到700+瑞典克朗。居住在斯德哥尔摩的外籍人士更喜欢西斯德哥尔摩和东斯德哥尔摩，因为这两个城市安全、安静，离大型公园很近，而且有很多国际学校。

　　典型的租赁是6个月的固定期限协议，有机会再续签6个月。你可能会发现合同长达12个月，但瑞典没有比这更长的合同。根据法律，拥有公寓的房东必须每年通过代表公寓的董事会申请转租公寓。租客不允许支付押金来获得租赁物业，所以如果你被要求这么做，一定要知道这一点。瑞典的租赁市场非常亲租户，租户可以在合同期间的任何时候发出3个月的通知。他们也有权利延长与房东的合同。租客通常可以在没有房东允许的情况下重新装修，他们也可以转租(这是很常见的)，尽管有一些租赁条件。

　　在如此多的竞争中，重要的是要成为可靠，可行的租户。提出出色的租赁申请越来越受到重视。除了通常的信息外，还包括以前房东的参考信息，清晰的房租支付历史(无违约)，以及您是否有稳定的收入以及全职工作。

　　租赁合同的形式类似于由房客协会批准并由房东协会制定的标准发行合同。虽然口头合同在技术上仍然是合法的，但始终建议您使用书面合同。租户应仔细阅读条款和条件，检查通知期限和租金，查看是否包括水电费，检查合同期限，并确定是否可以装修。合同必须包括房东的姓名，联系方式和地址，以及房客的姓名。如果您是吸烟者，请检查是否允许吸烟。如果您要搬进带家具的住宿，请确保已进行了清点并由房东签署。

　　要注意的骗局涉及房东或代理商，要求他们提供押金以确保您得到公寓，并有时要求将这种押金存入外国帐户。为确保房东或代理商有效，要求查看其ID。确保在招标过程中，您不会被推高地产代理商的价格所吸引，因为有些买家最终会根据糟糕的代理商建议竞标他们所能承受的价格。

　　所有的出租房通常都具有很高的水准。根据法律，租户有权享有被认为可以充分提供服务的住所。这意味着所有必需品(如淋浴，冰箱，洗衣机，卫生间和暖气以及冷热水)都应存在并正常工作。带家具的住宿将包括您需要的所有物品，例如白色家电，家具，窗帘和厨房用具。如果未提供您自己的洗衣机，则应该可以使用公用洗衣机。将有基本的厨房用具和潜在的床上用品。带家具的住宿的费用将比不带家具的住宿高出约10%。空家具的陈设可能会有所不同，但通常要摆放白色家电，在墙壁上放置基本装饰品，而在空间中不摆放家具。

　　瑞典移民项目：瑞典工作居留移民项目

　　现有3种工作居留方式可以实现瑞典移民：雇主担保、创业自雇、自雇。

　　自雇类如何获得瑞典的移民身份：申请人拥有瑞典公司50%以上的股份，如果预计超过3个月以上在瑞典的时间就必须申请瑞典自雇身份。申请人即可取得2年瑞典自雇签证(拿到自雇签证就意味着全家可以享受瑞典的福利)。2年期满后可以申请永久居留权(俗称绿卡)。

　　雇主类如何获得瑞典的移民身份：由一家瑞典的企业雇佣申请人，作为企业员工，申请人即可取得2年被雇工作签证(拿到此类工作签证就意味着全家可以享受瑞典的福利)。期满后续签2年工作签证，4年期满可以申请永久居留权。

　　瑞典移民需要注意的是，长期租金通常为6个月。它们可能有家具或没有家具。公寓和公寓通常不提供家具，尽管其中包括白色家电。短期租金为1-3个月。外籍人士倾向于短期居住在临时空置的公寓，B&B或通过Airbnb。许多移居国外的人转向短期租赁，并以此为基础来应对长期市场。短期租金竞争力较弱，可得到的租金比长期租金更便宜。

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