瑞典移民生活攻略：在瑞典租房的实用技巧

 　　尽管瑞典的薪水很高，但租金是居住在那里的人们的最大支出，尤其是在首都。期望大约薪水的30%用于租金。由于近三分之一的人口居住在出租房中，竞争可能会很激烈，并且众所周知许多人要等待数月甚至数年才能获得长期住所。这是一个复杂的市场，明显缺乏可用住房，而开发商无法创造更多负担得起的住房又增加了困难。本文熊猫出国将介绍一下如何在瑞典租房，希望为广大瑞典移民提供参考。

　　瑞典移民生活攻略：在瑞典租房的实用技巧

　　在市中心租用一床公寓大约需要花费7,4300 SEK 瑞典克朗。在市中心以外，同一套公寓的价格约为5212 SEK瑞典克朗。斯德哥尔摩的一居室公寓价格约为13000 SEK
瑞典克朗。在公用事业和成本方面，这取决于您的提供商和已达成的交易，但如果独自一人居住，则可能总计超过700瑞典克朗。如果住在斯德哥尔摩，侨民倾向于选择斯德哥尔摩西部和斯德哥尔摩东部，因为它们安全，安静，靠近大型公园和各种国际学校。

　　典型的租约是6个月的固定期限协议，有机会再续期6个月。您可能会找到长达12个月的合同，但是瑞典没有比这更长的合同。根据法律，拥有公寓的房东必须每年通过代表建筑物的董事会申请将公寓转租。租户不允许支付押金以担保租赁物业，因此，如果要求您这样做，请务必注意这一点。瑞典的租赁市场是租户的重租户，租户可以在合同期间的任何时候发出3个月的通知。他们也有权延长与房东的合同。租户通常可以在未经房东许可的情况下重新装修房屋，他们也可以将房屋转租(这很常见)，

　　在如此多的竞争中，重要的是要成为可靠，可行的租户。提出出色的租赁申请越来越受到重视。除了通常的信息外，还包括以前房东的参考信息，清晰的房租支付历史(无违约)，以及您是否有稳定的收入以及全职工作。

　　租赁合同的形式类似于由房客协会批准并由房东协会制定的标准发行合同。虽然口头合同在技术上仍然是合法的，但始终建议您使用书面合同。租户应仔细阅读条款和条件，检查通知期限和租金，查看是否包括水电费，检查合同期限，并确定是否可以装修。合同必须包括房东的姓名，联系方式和地址，以及房客的姓名。如果您是吸烟者，请检查是否允许吸烟。如果您要搬进带家具的住宿，请确保已进行了清点并由房东签署。

　　要注意的骗局涉及房东或代理商，要求他们提供押金以确保您得到公寓，并有时要求将这种押金存入外国帐户。为确保房东或代理商有效，要求查看其ID。确保在招标过程中，您不会被推高地产代理商的价格所吸引，因为有些买家最终会根据糟糕的代理商建议竞标他们所能承受的价格。

　　所有的出租房通常都具有很高的水准。根据法律，租户有权享有被认为可以充分提供服务的住所。这意味着所有必需品(如淋浴，冰箱，洗衣机，卫生间和暖气以及冷热水)都应存在并正常工作。带家具的住宿将包括您需要的所有物品，例如白色家电，家具，窗帘和厨房用具。如果未提供您自己的洗衣机，则应该可以使用公用洗衣机。将有基本的厨房用具和潜在的床上用品。带家具的住宿的费用将比不带家具的住宿高出约10%。空家具的陈设可能会有所不同，但通常要摆放白色家电，在墙壁上放置基本装饰品，而在空间中不摆放家具。

　　长期租金通常为6个月。它们可能有家具或没有家具。公寓和公寓通常不提供家具，尽管其中包括白色家电。短期租金为1-3个月。外籍人士倾向于短期居住在临时空置的公寓，B&B或通过Airbnb。许多移居国外的人转向短期租赁，并以此为基础来应对长期市场。短期租金竞争力较弱，可得到的租金比长期租金更便宜。

　　办理瑞典移民后，如何在当地租房就为大家介绍到这里。更多有关瑞典生活、瑞典移民的资讯，欢迎您继续关注熊猫出国。

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