怎样购买瑞典房产？送您一份实用攻略

 　　作为外国人，根据您的国籍，您可以在瑞典购买或拥有财产而几乎没有限制。欧盟和北欧公民有在瑞典的居住权(前提是他们工作或学习且自给自足)，因此他们可以立即有效地开始购买瑞典房产。

　　如果您是第三国公民，则需要签证和居留许可才能进入和停留在瑞典，并且购买过程可能会花费更长的时间，并且还会遇到麻烦。

　　通常在周日下午进行物业观看，通常是团体举行的。在大多数情况下，房地产是通过招标过程出售的。可以在此投标过程之前请求私人观看。一旦卖方对要约满意，或指定的投标期结束，将与中标人签订合同。该合同是具有法律约束力的文件。有时可以从所有者那里私下购买房产并避开投标过程。

　　在瑞典购买财产几乎总是通过房地产经纪人来完成的，但通常不涉及律师。需要进行背景调查，契约验证和财产调查。在这些之后，买卖双方签署了购买协议/合同。然后，您将放下押金，通常在2%到10%之间。在实际转让财产时，当事方或其代表会面并分摊服务费，其余款项将全额支付。

　　在此阶段，卖方将签发销售单，说明财产所有权的转让已经完成，并且已经支付了购买价。当您将销售票据转发给土地注册局，并且交易已公开并得到国家认可时，交易即告完成。

　　除了押金和背景检查费用外，还要考虑的其他费用包括印花税(通常为财产价值的4.25%)和注册费。通常，卖方支付房地产经纪人的费用。

　　这取决于多种因素。例如，如果您是瑞典的永久居民并拥有稳定的工作，则可以很容易地申请贷款。显然，这将接受信用检查，并且您将需要收入证明。

　　您还需要为要购买的房产支付足够的押金。这通常是购买瑞典房产价格的15%到25%左右，通常可以支付贷款利息。还款期限很灵活，但平均约为20年。对于瑞典抵押贷款，抵押贷款应缴纳2%的应纳税额。

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